Все этапы строительства под контролем с профессионалами компании «Биг Хаус»

Энергоэффективный дом под ключ без переделок и стресса с фиксированной ценой и поэтапной оплатой

Рассчитать смету и сроки для моего участка
Хочу бесплатную консультацию

8 ошибок при строительстве дома, которые дорого обходятся владельцам

Собственный дом должен приносить радость, а не проблемы. Но ошибки некомпетентных бригад способны превратить мечту в бесконечный ремонт и лишние расходы. Изучите 8 распространённых ошибок, которых можно легко избежать, если обращаться к профессиональной строительной компании.

Отсутствие геологического исследования участка

Грунты на разных участках отличаются. Если это не учитывать при устройстве фундамента, то:

  • дом оседает неравномерно;
  • появляются трещины;
  • нарушается геометрия здания.

Цена ошибки:

от 250 000 до 1 000 000 ₽ на усиление фундамента и устранение трещин.

Стройка без полноценного
проекта

Дом строят «по картинке» или схеме, но без расчётов нагрузок и узлов. В итоге возникает:

  • нестыковка узлов здания;
  • закупка лишнего материала;
  • ненадежность конструкции.

Цена ошибки:

от 150 000 до 1 500 000 ₽ на усиление конструкций и устранение дефектов.

Нарушения
в устройстве фундамента

Экономия на материалах, выбор неподходящей длины свай, количество арматуры и отсутствие гидроизоляции влечет:

  • сырость, плесень;
  • разрушение бетона;
  • перекосы узлов здания.

Цена ошибки:

от 300 000 до 1 500 000 ₽ на усиление и ремонт фундамента.

Ошибки
в технологии
кладки стен

Экономия на растворе, нарушение перевязки блоков, использование неподходящих материалов провоцирует:

  • снижение прочности;
  • возникновение трещин;
  • деформацию стен.

Цена ошибки:

от 150 000 до 800 000 ₽ на переделку стен или устранение трещин.

Крыша без инженерного расчёта

Если стропильную систему собирают «на глазок», неизбежны последствия:

  • прогибы под тяжестью снега;
  • повреждение кровли;
  • протечки.

Цена ошибки:

от 100 000 до 700 000 ₽ на ремонт крыши и усиление стропильной системы.

Отсутствие дренажа и водоотвода

В этом случае вода с крыши и участка уходит прямо к фундаменту, что влечёт:

  • переувлажнение грунта;
  • подмывание основания;
  • ускоренное разрушение конструкций.

Цена ошибки:

от 80 000 до 500 000 ₽ на устройство дренажа и отмостки.

Разорванный контур утепления

Если при утеплении узлов дома игнорировать замыкание стыков тёплых материалов в единый контур, то образуются мостики холода. Это влечёт:

  • промерзание стен;
  • конденсат и плесень;
  • быстрое остывание помещений.

Цена ошибки:

от 120 000 до 600 000 ₽ на утепление стен, покупку обогревателей.

Стройка без технического контроля

Отсутствие лица, проводящего контрольные замеры на ключевых этапах стройки увеличивает риск:

  • нарушения геометрии здания;
  • возникновение трещины;
  • подмены материала.

Цена ошибки:

от 150 000 до 800 000 ₽ на исправление конструктивных ошибок и усиление узлов.

10 частых ошибок частных строительных бригад

Собственный дом должен приносить уют, а не проблемы. Но ошибки частных бригад способны превратить мечту в бесконечный ремонт и лишние расходы. Изучите 10 самых распространённых ошибок, которых можно легко избежать, если обращаться к профессиональной строительной компании.

Отсутствие геологического исследования участка

Грунты на разных участках отличаются. Если это не учитывать при устройстве фундамента, то:

  • дом оседает неравномерно;
  • появляются трещины;
  • нарушается геометрия здания.

Цена ошибки:

от 250 000 до 1 000 000 ₽ на усиление фундамента и устранение трещин.

Стройка без полноценного проекта

Дом строят «по картинке» или схеме, но без расчётов нагрузок и узлов. В итоге возникает:

  • нестыковка узлов здания;
  • закупка лишнего материала;
  • ненадежность конструкции.

Цена ошибки:

от 150 000 до 1 500 000 ₽ на усиление конструкций и устранение дефектов.

Нарушения в устройстве фундамента

Экономия на материалах, выбор неподходящей длины свай, количество арматуры и отсутствие гидроизоляции влечет:

  • сырость, плесень;
  • разрушение бетона;
  • перекосы узлов здания.

Цена ошибки:

от 300 000 до 1 500 000 ₽ на усиление и ремонт фундамента.

Ошибки в технологии кладки стен

Экономия на растворе, нарушение перевязки блоков, использование неподходящих материалов провоцирует:

  • снижение прочности;
  • возникновение трещин;
  • деформацию стен.

Цена ошибки:

от 150 000 до 800 000 ₽ на переделку стен или устранение трещин.

Крыша без инженерного расчёта

Если стропильную систему собирают «на глазок», неизбежны последствия:

  • прогибы под тяжестью снега;
  • повреждение кровли;
  • протечки.

Цена ошибки:

от 100 000 до 700 000 ₽ на ремонт крыши и усиление стропильной системы.

Отсутствие дренажа и водоотвода

В этом случае вода с крыши и участка уходит прямо к фундаменту, что влечёт:

  • переувлажнение грунта;
  • подмывание основания;
  • ускоренное разрушение конструкций.

Цена ошибки:

от 80 000 до 500 000 ₽ на устройство дренажа и отмостки.

Разорванный контур утепления

Если при утеплении узлов дома игнорировать замыкание стыков тёплых материалов в единый контур, то образуются мостики холода. Это влечёт:

  • промерзание стен;
  • конденсат и плесень;
  • быстрое остывание помещений.

Цена ошибки:

от 120 000 до 600 000 ₽ на утепление стен, покупку обогревателей.

Стройка без технического контроля

Отсутствие лица, проводящего контрольные замеры на ключевых этапах стройки увеличивает риск:

  • нарушения геометрии здания;
  • возникновение трещины;
  • подмены материала.

Цена ошибки:

от 150 000 до 800 000 ₽ на исправление конструктивных ошибок и усиление узлов.

С 2009 года профессиональные бригады компании «Биг Хаус» оказывают полный спектр услуг по строительству одноэтажных и двухэтажных каменных домов в Рязанской и Московской областях.

Расскажем об основных этапах, которые мы помогаем пройти при строительстве частного дома.

Подготовительный этап

Этот этап защищает клиентов от юридических проблем и гарантирует, что дом будет построен с соблюдением советующих законов. Мы помогаем в оформлении разрешительных документов. Благодаря этому клиенты избегают рисков остановки стройки, штрафов и отказа в регистрации дома

Инженерные изыскания – это важнейший этап исследования почвы и уровня грунтовых вод, а также точная привязка дома к участку. Если этот этап пропустить или сделать «на глаз», возрастает риск серьёзных проблем: просадка грунта, перекосы, трещины в стенах и фундаменте, затопление подвала, промерзание, перерасход бюджета на переделках. Часто такие ошибки проявляются через 1–3 года, когда бороться с ними сложно и дорого. Поэтому мы помогаем клиентам провести правильные изыскательные работы, которые в итоге экономят сотни тысяч рублей и десятки лет спокойной эксплуатации дома.

Строительство дома начинается с грамотного формирования строительной площадки. Если участок не подготовить должным образом, то возможны подтопления котлована, завал грунта, затруднённый доступ техники, повреждение материалов, нарушение геометрии будущего фундамента и увеличение бюджета из-за переделок. Неправильные отметки рельефа также могут привести к ошибкам в высоте пола первого этажа и проблемам с дренажом и отмосткой в будущем. Наши специалисты помогают избежать всех этих проблем.

  • снос старых зданий
  • корчевание деревьев, кустарников
  • вывоз мусора
  • выравнивание рельефа
  • устройство подъезда для техники
  • установка ограждений периметра
  • правильная отметка высот

И это далеко не весь перечень! Понимаем, что ситуации бывают разные, поэтому подбираем индивидуальный пакет услуг под конкретную ситуацию клиента

Проектирование – это ответственный этап. Правильный проект позволяет заранее увидеть будущий дом, оптимизировать планировку, рассчитать нагрузки, подобрать материалы, точно спланировать бюджет и сроки. Клиент получает полноценный комплект проектной документации для строительства дома без ошибок и риска переделок.

  • архитектурный проект (планировки, фасады)
  • 3D-модель дома
  • конструкторский проект с расчётами (фундамент, перекрытия, узлы)
  • точная смета и график строительства

И это далеко не весь перечень! Понимаем, что ситуации бывают разные, поэтому подбираем индивидуальный пакет услуг под конкретную ситуацию клиента

При желании клиентов мы самостоятельно подбираем проверенных поставщиков, заказываем материалы по проекту, контролируем доставку, организуем выгрузку и правильное хранение на участке. Каждая партия проходит фото-фиксацию и приёмку по качеству, чтобы исключить подмены и брак. Это гарантирует, что дом будет строится из того, что действительно было заложено в проект.

  • подбор брендов, заказы
  • доставка, разгрузка, хранение
  • фото/видео приёмки
  • акты, учёт партий

И это далеко не весь перечень! Понимаем, что ситуации бывают разные, поэтому подбираем индивидуальный пакет услуг под конкретную ситуацию клиента

Строительство

Фундамент – основа надёжности дома. От правильного выбора типа, точной геометрии, армирования и заливки бетона зависит, будет ли дом стоять ровно десятилетиями или даст трещины через пару лет. Мы заливаем фундамент строго по технологии, что исключает просадки, промерзания и скрытые дефекты

  • разбивка
  • котлован/траншеи
  • подбетонка/песчано-щебёночная подготовка
  • опалубка
  • гидроизоляция
  • армирование по проекту
  • заливка (с вибрированием)
  • уход за бетоном
  • отмостка

И это далеко не весь перечень! Понимаем, что ситуации бывают разные, поэтому подбираем индивидуальный пакет услуг под конкретную ситуацию клиента

Возведение стен – один из ключевых этапов, где формируется прочность, энергоэффективность и долговечность дома. Если этот этап выполнить с нарушениями, то спустя уже 1–2 сезона могут возникнуть трещины, промерзания, сырость, плесень и большие теплопотери, которые увеличат счета за отопление.

Мы строго соблюдаем технологию возведения «коробки» дома. Особое внимание уделяем формированию замкнутого контура утепления, который обеспечивает высокую энергоэффективность помещений и комфортную температуру в доме круглый год.

  • кладка наружных и внутренних стен (кирпич/блок)
  • армопояса
  • перемычки
  • монолитные участки
  • межэтажные перекрытия
  • лестничные марши

И это далеко не весь перечень! Понимаем, что ситуации бывают разные, поэтому подбираем индивидуальный пакет услуг под конкретную ситуацию клиента

Кровля защищает дом от влаги, холода, ветра и перегрева. Неправильный монтаж кровли – одна из самых дорогих ошибок в строительстве. Протечки, плесень, разрушение утеплителя, влажные перекрытия, гниение стропил, наледь и «сосульки» на крыше — все это результат нарушения технологии.

Мы используем проверенные материалы, делаем расчёт кровельной вентиляции и контролируем каждый слой, чтобы ваш дом оставался тёплым, сухим и надёжным десятилетиями. Все узлы – примыкания, коньки, ендовы, мансардные окна – выполняются строго по технологии, чтобы исключить протечки, конденсат, гниение древесины и теплопотери.

  • стропильная система
  • обрешетка
  • паро- и гидроизоляция
  • утепление
  • вентзазоры и аэраторы
  • покрытие (металл/черепица/мягкая)
  • примыкания, водостоки, снегозадержатели

И это далеко не весь перечень! Понимаем, что ситуации бывают разные, поэтому подбираем индивидуальный пакет услуг под конкретную ситуацию клиента

Ремонт и благоустройство

На этапе установки окон и дверей дом получает завершённый внешний вид и надёжную защиту от холода, ветра и влаги. Мы привлекаем только проверенных партнёров-производителей, которые специализируются на оконных и дверных системах и гарантируют качество материалов, точность установки, герметизацию стыков и утепление откосов. Это обеспечивает энергоэффективность, долговечность и комфорт внутри дома.

Инженерные сети — это «сердце» дома: отопление, водопровод, канализация, вентиляция, электричество и системы безопасности. Мы привлекаем надёжных профильных партнёров, которые специализируются на инженерных системах и имеют опыт работы с частными домами премиального уровня. Они выполняют полный комплекс работ: прокладку труб и кабельных трасс, монтаж котельного оборудования, тёплых полов, вентиляции и электроточных групп, а также проводят тестирование и пусконаладку.

Отделка – это заключительный этап, на котором дом приобретает свой окончательный облик и комфорт. Во время черновой отделки формируется правильная геометрия помещений и закладываются скрытые элементы инженерных систем.

Затем выполняется чистовая отделка: напольные покрытия, покраска стен, плитка, монтаж дверей, сантехники, освещения и декоративных элементов – всё, что создаёт внешний вид и настроение вашего будущего дома. Ошибки здесь сразу бросаются в глаза: трещины, перекосы, щели, неровные плоскости, «гуляющий» пол, плохо подогнанные стыки или быстро появляющиеся дефекты. Поэтому мы рекомендуем привлекать для отделки узкопрофильных специалистов, которые соблюдают технологии и умеют работать с современными отделочными материалами.

Придомовая территория является логичным продолжением дома. Её комфортное благоустройство обеспечивает удобство, безопасность и завершённый внешний вид всего участка: дренаж, дорожки, парковка, газоны, посадки, забор, калитка и ворота.

В итоге вы получаете не просто дом, а полностью готовое пространство для жизни. Мы готовы помочь вам с выбором подрядчика для ландшафтного дизайна, чтобы сделать участок таким же красивым и продуманным, как и сам дом.

Строительство дома – это проще, чем вам кажется!

Команда «Биг Хаус» берёт на себя всю ответственность за проектирование, контроль качества, выбор подрядчиков и соблюдение технологий. Мы сопровождаем клиента от первого чертежа до вручения ключей, чтобы дом строился быстро, честно и по правилам.

Илья Левин
инженер-строитель и руководитель компании «Биг Хаус»

Рассчитать стоимость строительства дома